投资别人的店铺通常涉及以下步骤：
征得同意 ：首先需要获得店铺所有者的同意。
合同起草：
一旦同意，双方应起草合同，明确投资条款、股权分配、管理责任等。
股利分配：
合同中应明确股利的分配方式。
商业环境分析
考虑商铺所在区域的发展前景和商业环境。
评估区域商铺的供应量和成熟度。
商铺特性
选择地段优越、人流量大、目标客户群体多的商铺。
考虑商铺的户型、层高和通用性。
投资回报率：
不仅要考虑购买价格，还要考虑租赁市场和租户需求。
品牌与位置
选择有良好口碑和知名度的品牌，以减少初期宣传和推广成本。
确保选址在人流量大、租金合理的地点。
管理能力：
店铺的经营者应具备一定的管理经验和技能。
营销策略：
制定有效的营销策略以吸引顾客和提高知名度。
资金准备：
确保有足够的资金实力应对各种投资和运营风险。
请根据这些步骤进行详细调查和分析，以做出明智的投资决策。