回报的计算方法取决于您所考虑的投资类型和目的。以下是一些常见的回报计算方法：
现金回报率
计算公式为：
现金回报率 = （投资收益 / 投资成本） * 100%
收益率
计算公式为：
收益率 = 投资收益 / 投资成本
投资回报率（ROI）
计算公式为：
投资回报率 = （投资收益 - 投资成本） / 投资成本 * 100%
股息回报率
计算公式为：
股息回报率 = （股息收入 / 股票购买价格） * 100%
时间回报率
计算公式为：
时间回报率 = （投资收益 / 投资成本） / 投资时间
投资回报率
计算公式为：
投资回报率 = 年利润或年均利润 / 投资总额 * 100%
特定情境下的回报率计算
例如，对于购入再出租的投资：
投资回报率 = 月租金 * 12个月 / 售价
对于购入再售出的投资：
投资回报率 = （售出价 - 购入价） / 购入价
年均现金净流量与投资总额
计算公式为：
投资回报率 = 年均现金净流量 / 投资总额