31楼的房子通常具有以下特点：
优点
视野开阔：
31楼通常视野良好，可以无遮挡地看到远处的景色。
空气质量好：
高层空气相对清新，污染物质较少。
噪音小：
远离地面噪音，居住环境安静。
通风和采光佳：
高层通常通风和采光性能好。
避免潮湿：
相对干燥，尤其在沿海潮湿地区。
缺点
价格较高：
31楼的房子价格通常高于低层，可能超出一些人的预算。
电梯等待时间长：
高峰时段可能需要等待电梯，影响便利性。
安全隐患：
如停电或电梯故障，上下楼可能不便。
温度波动：
顶层夏天热，冬天冷，可能需要额外空调调节。
维护成本高：
可能需要额外费用进行维修和保养。
风水观点
风水角度：31楼属于“东四房”，适合“东四命”的人居住。
避免问题：非顶层可避免渗漏和保温问题，以及电梯噪音。
总结
31楼的房子在视野、空气质量、通风采光等方面具有明显优势，适合追求高品质生活的人群。然而，较高的价格也意味着它可能不适合预算有限或对便利性有较高要求的购房者。在考虑购买时，应根据个人实际情况和偏好进行权衡