要辨别权证的真假，您可以参考以下要点：
封面
真权证封面硬实有纹理，材质类似进口护照面料，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。
假权证封面可能光滑，封皮较软。
纸张
真权证内页纸张采用专业水印纸，类似人民币水印，图案为别墅或大厦，只有在灯光下才能看出来。
假权证纸张手感稀松、柔软，易磨损。
图案
真权证内页第一张反面对光可看到别墅或大厦图案，有“房屋所有权证”底纹暗印。
假权证水印平铺，质量粗糙，模糊不清。
底纹
真权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰。
假权证底纹颜色深浅不一。
盖章
真权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“xx市房产管理局”行政公章。
假权证可能加盖手工雕刻的公章，且盖章位置可能容易看到透过来的印章痕迹。
缝制
真权证内页缝合整齐。
附记
真权证第三页中附记一栏内容包括产权来源和分摊面积等信息。
图纸
真权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。
编号
真权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸有凹凸感。
权利人和共有情况
不动产证上会标明权利人和共有情况，表明共同拥有。
不动产单元号
每套房子有单一号码，可查询产权归属。
权利类型和权利性质
标明是国有土地所有权、集体土地所有权等，注意“划拨”房子过户时可能需交纳土地出让金。
房屋所有权证号
位置通常在房产证第2页，2008年以前可能在第1页。
您还可以通过网上查询或房管局查询来验证权证的真实性。
请根据这些要点逐一检查权证，以判断其真假。