土地转让协议书是转让方（甲方）和受让方（乙方）之间就土地使用权转让事宜达成的书面协议。以下是土地转让协议书的基本结构和内容要点，您可以根据实际情况进行调整：
土地转让协议书
一、协议双方
甲方（转让方）：
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所地：[甲方住所地]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（受让方）：
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所地：[乙方住所地]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
二、转让地块基本情况
地块位置：[具体位置，例如：XX省XX市XX区XX路]
面积：[具体面积，例如：XXX平方米]
界址：[四至范围，例如：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX]
用途：[原用途和预计用途，例如：商住用地]
土地使用证信息：[相关证件信息]
三、转让方式
详细说明土地转让的具体方式，如一次性付款、分期付款等。
四、价款及支付方式
明确土地转让的总价及分期支付的具体安排。
确定定金、违约金等财务条款。
五、违约责任
规定甲方和乙方在未能履行协议时各自应承担的后果。
六、其他条款
确定在土地转让过程中双方各自应承担的费用和税费。
明确争议解决的方式，如协商、仲裁或法院裁决。
七、协议生效
确定协议生效的条件，如双方签字盖章后生效。
八、附件
如有必要，附上土地使用权证明、宗地图等相关文件。
九、签字盖章
双方代表签字并加盖公章以确认协议的有效性。
示例格式（简化版）
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土地转让协议书
甲方（转让方）：[甲方信息]
乙方（受让方）：[乙方信息]
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX地块的土地使用权转让事宜，经过友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：
一、协议双方
甲方（转让方）：[甲方信息]
乙方（受让方）：[乙方信息]
二、转让地块基本情况
地块位置：[具体位置]
面积：[具体面积]
界址：[四至范围]
用途：[原用途和预计用途]
土地使用证信息：[相关证件信息]
三、转让方式
[具体转让方式]
四、价款及支付方式
[具体价款及支付方式]
五、违约责任
[具体违约责任]
六、其他条款
[其他相关条款]
七、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
八、附件
[附件内容]
九、签字盖章
甲方代表签字并盖章：__________
乙方代表签字并盖章：__________
日期：____年__月__日
请根据具体情况填写相应的信息，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。