层数的计算通常基于以下几种情况：
当建筑物所有楼层面积相同
层数 = 总面积 ÷ 单层面积
当建筑物每层高度固定
层数 = 总高度 ÷ 每层高度
当建筑物每层高度不固定
计算每层高度的平均值
层数 = 总高度 ÷ 平均每层高度
对于住宅楼
层数按自然层数计算，即室内地坪±0以上
采光窗在室外地坪以上的半地下室，室内层高在2.20m以上时，计算自然层数
房屋总层数为地上层数与地下层数之和
特殊楼层
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼等不计层数
跃层住宅按单层计算
其他注意事项
建筑工程高度应从标高正负零算起至檐口的高度
设备层不计算在内