交易费用的计算取决于交易类型(如股票交易或房地产交易)以及相关的法规和政策。以下是两种类型交易费用的计算方法:
股票交易费用计算
印花税:
成交金额的0.1%,仅对卖出方征收。
过户费:
沪市股票按成交数量计算,每1000股收1元,不足1000股按1元收;深圳证券交易所没有规定。
交易经手费:
A股的经手费根据交易金额的0.00487%,对买卖双方征收。
证管费:
成交金额的0.002%,对买卖双方收取。
券商交易佣金:
最高为成交金额的3‰,最低5元起,单笔交易佣金不足5元按5元收取。
房地产交易费用计算
契税:
普通住宅按成交价或评估价的1.5%缴纳,非普通住宅按3%缴纳。首次购房90平方米以下按1%缴纳,90-140平方米按1.5%缴纳,140平方米以上按3%缴纳。
交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元。
交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%。
产权转移登记费:
50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元。
增值税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。
土地增值税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳。
个人所得税:
成交价或评估价(高者)×1%,房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征。
土地出让金:
成交价或评估价(高者)×1%。
房屋评估费:
按评估额0.5%。
房屋产权登记费:
80元。